錦繡花園6月僅5宗成交 環比急挫71%

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡商場分行首席聯席董事季思佳表示，市場新近錄得錦繡花園J段第四街雙號屋一宗二手成交個案，實用面積約848方呎，建築面積約850方呎，物業為三房兩廳間隔，外望樓景。業主原叫價950萬元，買家最後獲減20萬元，最後以930萬元易手，折合實用面積呎價約10,967元，建築面積呎價約10,941元，比市價略低。

據悉，原業主於2005年10月，以約309.8萬元買入上述單位，現轉手，帳面獲利620.2萬元，升幅高達2倍。

季思佳補充，由於樓價已累積一定升幅，買家入市態度轉趨審慎，錦繡花園二手成交宗數由5月份的17宗銳減至6月份只有5宗，平均實用面積呎價及建築面積呎價分別約11,534元及10,501元。而屋苑現時約有30個單位放盤，入場價為850萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡商場分行首席聯席董事季思佳先生（Terence）

分行電話：2482 9822    手提電話：9318 2518