《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 回歸氣氛帶動 本周成交量急升75% 十大屋苑周末兩日錄7宗成交

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，受七一回歸節日氣氛帶動，市場買賣氣氛好轉，刺激買家的入市意欲，加上市場已開始消化加息因素，買家由觀望態度轉為入市，有利二手成交量增加。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日（7月1至7月2日）十大指標屋苑錄得7宗二手買賣個案，較上周末（6月24至6月25日）的4宗大增75%。

廖偉強指出，買家較早前憂慮加息影響，入市態度審慎，令二手成交量連續多周於低位徘徊，隨著市場陸續消化加息因素，買家的入市態度轉趨正面，加上將有多個新盤推售，相信會將一步令買賣氣氛變得活躍。廖氏預計，大型新盤推出將再次釋放市場購買力，並帶動二手成交量增加，整體樓市成交將看俏。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區共錄得3宗成交，九龍區有2宗，而香港區亦錄得2宗成交，打破過去3個周末零成交局面。若以屋苑劃分，嘉湖山莊錄得2宗成交；太古城、康怡花園、黃埔花園、新都城及沙田第一城各錄得1宗買賣成交。其餘4個屋苑包括杏花村、麗港城、美孚新村及映灣園則「捧蛋」，暫未錄得成交。

太古城高層三房 1,030萬元易手

利嘉閣地產太古城恒山閣分行高級經理黃凱達表示，本周末太古城錄得1宗買賣成交，單位為8座泰山閣高層E室，實用面積約689方呎，建築面積約788方呎，採三房間隔，以約1,030萬元成交，折合實用面積呎價約14,949元，建築面積呎價約13,071元。 

黃埔花園低層 減價30萬元沽出

利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶指出，黃埔花園於本周末錄得1宗買賣成交，為2期12座低層A室，實用面積約389方呎，建築面積約469方呎，業主原開價600萬元，經議價後獲減30萬元，單位最終以570萬元成交，折合實用面積呎價約14,653元，建築呎價約12,154元。

嘉湖5期12座低層 406萬元成交

利嘉閣地產栢慧豪園分行(A組)首席聯席董事文家輝表示，嘉湖山莊本周末兩天錄得2宗成交，與上周持平。其中樂湖居12座低層E室，實用面積約448方呎，建築面積約586方呎，以約406萬元易手，折合實用面積呎價約9,063元，建築面積呎價則約6,928元。文家輝表示，由於樓價已累積一定升幅，買家態度轉趨審慎，而業主未有擴大議價幅度，令區內二手成交市況淡靜。