海典灣業主減5%覓買家 高層兩房終以635萬售出

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得海典灣6座高層F室一宗二手成交，實用面積約451方呎，建築面積約605方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享開揚山景。業主放盤約一個月，原開價670萬元，後減價35萬元，減幅逾5%，終以635萬元沽出，折合實用面積呎價約14,080元，建築面積呎價折合約10,496元。

據了解，原業主於2006年10月份，以約220.8萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約414.2萬元，升幅約2倍。

楊震霆又指，海典灣於6月份共錄得3宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,939元及10,403元。現時屋苑約有40個放盤提供，單位最低「入場價」由640萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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