聽濤雅苑三房套呎價創新高 業主放盤兩天旋即獲買家承接

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得聽濤雅苑的新高價成交，該單位為1期11座高層F室，實用面積約788方呎，建築面積約977方呎，為三房兩廳連一套房及士多房間隔，外望可享園林景色。業主放盤只有兩天即獲買家接貨，原開價1,050萬元，微減30萬元，以1,020萬元沽出，折合實用面積呎價約12,944元，建築面積呎價折合約10,440元，呎價創新高。

據了解，原業主於2002年12月份，以約279萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約741萬元，升幅約2.7倍。

楊震霆又指，聽濤雅苑於6月份共錄得4宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,637元及10,190元。現時屋苑約有90個放盤提供，單位最低「入場價」由730萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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