映灣園月錄27宗成交 呎價低水 成上車客天堂

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行市務經理劉景駿表示，市場最新錄得東涌映灣園11座低層D室單位的二手成交個案，實用面積約645呎，建築面積約884方呎，採三房兩廳間隔，外望可享翠綠山景。業主以630萬元放售，在零議價下獲買家承接，折合實用面積呎價約9,767元，建築面積呎價約7,127元。

據了解，原業主於2014年5月以約485萬元購入上述單位，持貨3年SSD 鬆綁即轉手，現帳面獲利約145萬元，物業價值升幅約3成。

劉景駿又指，映灣園是東涌區內唯一呎價在１萬元以下的屋苑，深受上車客青睞，6月份至今映灣園暫錄27宗成交個案，近乎每日一宗成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約 9,500元及7,200元。屋苑目前約有270個單位放售，兩房單位「入場費」由約560萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行市務經理劉景駿先生(Edward)

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