峻瀅山景兩房減價30萬沽出 成交價600萬元 略低水約5%

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴透露，市場新近錄得峻瀅1期6座中層C室一宗二手成交，實用面積約501方呎，建築面積約661方呎，兩房兩廳間隔，外望山景。單位開價630萬元，放售約2個月，經議價後減價約30萬或5%，以600萬元完成交易，略低於市價約5%，折合實用面積呎價約11,976元，建築面積呎價約9,077元。

據了解，原業主於2012年8月，以約408萬元購入物業，現成功轉售，帳面獲利192萬元，物業升價約47%。

梁敬嚴補充，峻瀅在6月份至今暫錄約有5宗二手成交個案，平均實用面積呎價及建築面積呎價分別約12,530元及9,504元。現時屋苑約有20個盤源提供，最低「入場價」由約628萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴先生(Alvin)

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