黃埔花園錄反價成交 高層三房套978萬元沽

利嘉閣地產皇牌屋苑維港星岸分行(A組)助理分區經理陳維進透露，市場新近錄得黃埔花園11期2座高層C室單位一宗二手成交，單位實用面積約639方呎，建築面積約750方呎，為三房套間隔，外望開揚景。業主於上月中起放售，原開價969萬元，及後反價9萬元，單位最終以978萬元獲外區一手新盤向隅客承接，折合實用面積呎價約15,305  元，而建築面積呎價則約13,040元。

據悉，原業主在2010年8月，以約498萬元買入上述單位，持貨7年，現轉手帳面獲利約480萬，單位價值升幅約1倍。

陳維進補充，6月份至今黃埔花園暫錄6宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約16,139元及13,942元。現時屋苑約有205個放盤，一房單位「入場費」由約538萬元起。

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維港星岸分行(A組)助理分區經理陳維進先生（Justin）

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