樂陶苑大單位對上成交為2015年 買家以5,600萬連雙車位承接

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，市場新近錄得跑馬地樂陶苑特大單位的罕有成交，單位為A座低層01室，實用面積約2,169方呎，建築面積約2,406方呎，為四房一套連工人套房、士多房、衣帽間及備餐間，面積十分闊落。單位外望可享海景及馬場景，視野開揚。業主原叫價5,800萬元，經議價下減200萬元，減幅逾3%，終以5,600萬元連2個車位獲承接，折合實用面積呎價約25,818元，建築面積呎價約23,275元。

據了解，原業主於2005年12月，以1,850萬元購入單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約3,750萬元，物業升值逾2倍。

李德臻續指，同類型單位一向鮮錄成交，對上一宗追溯至2015年，成交價為5,880萬。而現時屋苑共有8個單位放盤，入場費由2,500萬元起，為三房戶型。

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利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻先生(Roy)

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