換樓客先沽新都城 後購首都 山景三房套以783萬元獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴透露，該行近日促成日出康城的二手成交個案，單位位於首都2座中高層RD室，實用面積約704方呎，建築面積約945方呎，為三房一套連士多房間隔，外望山景。單位放盤約1個月，業主原開價800萬，及後微減17萬，以783萬元成交，折合實用面積呎價約11,122元，建築面積呎價約8,286元。

據了解，原業主上於2008年3月，以約464.2萬元獲購入，持貨至今成功轉售，帳面獲利約318.8萬元，物業升值約69%。

梁敬嚴補充，上述買家剛以620萬元出售新都城2期8座中層A室的兩房戶，該物業原業主以約200.9萬元購入，現時升值逾2倍。由6月份至今日出康城首都暫錄得上述首宗二手成交。現時屋苑約有60個盤源提供，最低「入場價」由約640萬元起，同類型單位開價由約780萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴先生(Alvin)

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