海韻花園減價30萬元沽 600萬可購三房套 呎造8,380元

利嘉閣地產皇牌屋苑碧堤半島分行首席聯席董事姚頌塘透露，市場最新錄得深井海韻花園5座低層B室一宗二手成交，單位實用面積約716方呎，建築面積約846方呎，為三房套間隔，外望可享部分海景。業主於三個月前以約630萬元放售，經議價後減價30萬或約4.8%，最終買家以600萬元購入單位，折合實用面積呎價約8,380元，而建築面積呎價則約7,092元。

據悉，原業主在2014年4月，以約433萬元買入上述單位。持貨滿3年SSD鬆綁，現轉手帳面獲利約167萬元，物業價值升幅約39%。

姚頌塘補充，海韻花園於6月份暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積呎價及建築面積呎價分別約8,562元及7,154元。現時屋苑約有20個買賣盤提供，三房單位「入場費」由約600萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑碧堤半島分行首席聯席董事姚頌塘先生（Tommy）

分行電話：2491 6889             手提電話：6644 2444