荃灣中心呎價再破新高 買家憂樓價長升 不惜高價入市

利嘉閣地產皇牌屋苑萬景峰分行(B組)聯席市務董事黃偉樂表示，屬於上車客天堂的荃灣中心，呎價再度突破新高。該行新近促成荃灣中心18座高層H室，實用面積約290方呎，建築面積約364方呎，採兩房一廳間隔，外望可享翠綠山景。業主原開價約420萬，及後減價10萬元，獲上車客以410萬元高價承接，折合實用面積呎價約14,138元，而建築面積呎價則約11,264元，繼同屋苑10座高層F室創下的破頂呎價後，於短短兩天再度突破新高。

據了解，原業主於2013年11月，以約228萬元購入，持貨至今成功轉售，帳面獲利約182萬元，物業升幅約80%。

黃偉樂補充，荃灣中心地利位置方便，而售價亦比較「貼地」，為上車客的佳音，惟相信不少買家因擔心樓價會一直上升，故不惜高價入市，令呎價屢創新高。由6月份至今屋苑暫錄得5宗二手成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,875元及9,900元。而現時只有30個單位放盤待售，叫價由420萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑萬景峰分行(B組)聯席市務董事黃偉樂先生(Vincent)

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