買賣雙方拉鋸戰持續 二手氣氛薄弱 十大活躍指標屋苑上周成交僅24宗

利嘉閣地產董事陳大偉表示，二手成交持續低迷，是由於業主叫價硬淨，同時買家轉趨觀望、放慢入市步伐所致。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（19/6-25/6）僅得24宗買賣個案，平均每個屋苑只有不足3宗成交，反映交投非常淡靜。 

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有8個屋苑成交宗數有增長，升幅介乎50%至100%不等，當中愉景新城由前周1宗增加至上周2宗成交，按周增加一倍。至於沙田第一城及嘉湖山莊上周表現大幅滑落，冠軍位置由映灣園以5宗成交取代。 

陳大偉指出，儘管現時二手氣氛較為薄弱，成交量持續不振，惟現時業主持貨力強，不輕易大幅減價出售單位，並與希望「執平貨」的買家形成強烈反差。陳氐相信，雙方預期的落差較難於短期內收窄，料成交量將維持在低水平拉鋸。

發稿：利嘉閣地產資料研究部