碧堤半島海景三房套963萬元沽 06年業主賺近6球離場

利嘉閣地產皇牌屋苑碧堤半島分行首席聯席董事姚頌塘透露，市場最新錄得深井碧堤半島9座低層D室一宗二手成交，單位實用面積約755方呎，建築面積約1,014方呎，為三房套連工人房套間隔，外望可享蔚藍海景。業主於一個月前以約985萬元放售，經議價後減價22萬元或約2.2%，買家終以963萬元市價承接單位，折合實用面積呎價約12,755元，而建築面積呎價則約9,497元。

據悉，原業主在2006年12月，以約365萬元買入上述單位。持貨11年，現轉手帳面獲利約598萬元，物業價值升幅逾1.6倍。

姚頌塘補充，由於荃灣區有大型新盤即將推售，買家抱持觀望態度，令區內近日二手成交量有所減少。碧堤半島於6月份暫錄3宗二手成交個案，平均實用面積呎價及建築面積呎價分別約11,959元及9,056元。現時屋苑約有80個買賣盤提供，兩房單位「入場費」由約600萬元起。