錦繡花園減約半球 以990萬沽 三房戶6年升值1倍

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡商場分行首席聯席董事季思佳表示，該行新近促成錦繡花園紫荊西路雙號屋一宗二手成交個案，實用面積約848方呎，建築面積約850方呎，物業為三房兩廳間隔，外望樓景。業主放盤只有約1個月，原叫價1,035萬元，買家最後獲減45萬元，即以990萬元連兩個車位交吉易手，折合實用面積呎價約11,675元，建築面積呎價約11,647元。

據悉，原業主於2011年2月，以約482.8萬元買入上述單位，現轉手，帳面獲利507.2萬元，升幅逾1倍。

季思佳補充，6月份錦繡花園暫錄4宗買賣成交個案，平均實用面積呎價及建築面積呎價分別約11,705元及10,662元。而屋苑現時約有28個單位放盤，入場價為880萬元起，而同類型單位入場價則由1,050萬元起。