玫瑰新邨4,500萬出售三房套 業主大賺逾2千萬離場

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，市場新近錄得跑馬地玫瑰新邨D座低層01室的二手成交個案，單位實用面積約2,000方呎，建築面積約2,300方呎，為三房兩廳連一套房及工人房間隔，單位外望可享開揚景觀。業主原叫價4,650萬元，經議價下減約150萬元，減幅逾3%，終以4,500萬元連2個車位獲承接，折合實用面積呎價約22,500元，建築面積呎價約19,565元。

據了解，原業主於2007年10月，以2,335萬元購入單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約2,165萬元，物業升值約93%。

李德臻又指，玫瑰新邨於6月份暫錄得2宗成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約23,837元及20,718元。而現時屋苑共有5個單位放盤，入場費由5,200萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻先生(Roy)

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