二手缺乏催化劑 周末交投維持悶局 十大屋苑兩日僅4宗成交 7個屋苑捧蛋

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，今年上半年樓價已累積一定漲幅，加上有部分買家仍觀望本港的加息步伐，令最近的成交動力持續疲弱，二手交投於年內低位徘徊。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日（6月24至6月25日）十大指標屋苑僅錄4宗二手買賣個案，較上周末（6月17至6月18日）的5宗減少20%，創自今年農曆年假期後的21周新低。 

廖偉強指出，除了現時市場氣氛較為觀望之外，業主的取態強硬，與買家希望「執平貨」的心態截然不同，亦形成互相拉鋸的悶局。不過，廖氏相信，現時市場由用家主導、市底仍然偏強，惟購買力只是暫時放緩入市，相信待大型新盤推出，或其他利好催化劑出現，將再度刺激市場氣氛，並帶動買家的入市意欲。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區共錄得3宗成交，九龍區則有1宗，而香港區連續3個周末錄得零成交。若以屋苑劃分，嘉湖山莊錄得2宗成交；沙田第一城及美孚新村各自錄得1宗買賣。其餘7個屋苑包括太古城、康怡花園、杏花村、黃埔花園、麗港城、新都城及映灣園則全線「捧蛋」，暫未錄得成交。 

業主叫價硬淨 康怡花園交投疏落

利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，康怡花園交投淡靜，今個月暫時只有約4宗成交，主要是由於現時買家較為觀望，包括新政府上場、本港加息等因素，並預期樓價或會有所調整，所以入市步伐有所放慢，並等待「筍盤」出現。而業主方面則未有大幅降價行動，議幅維持僅1%至2%。 

美孚新村低層單位 一千萬元易手

利嘉閣地產美孚六期分行聯席董事伍仲華指出，本周末美孚新村錄得一宗買賣成交，為6期蘭秀道36號低層C室，實用面積約911方呎，建築面積約1,215方呎，以約1,000萬元成交，折合實用面積呎價約10,977元，建築呎價約8,230元。 

嘉湖5期1座低層 510萬元沽出

利嘉閣地產天水圍區分區市務經理陳偉立表示，嘉湖山莊本周末兩天只錄得2宗成交，其中麗湖居1座低層A室，實用面積約638方呎，建築面積約815方呎，以約510萬元易手，折合實用面積呎價約7,994元，建築面積呎價則約6,258元。