愉景新城兩房減價14萬元沽 05年業主賺逾4球離場

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生透露，市場最新錄得荃灣愉景新城11座低層F室一宗二手成交，單位實用面積約493方呎，建築面積約610方呎，單位採用兩房兩廳間隔，座向東北，外望可享翠綠山景。業主原放售620萬元，經議價後減價14萬元或約2.3%，單位最終以606萬元成功沽出，折合實用面積呎價約12,292元，建築面積呎價約9,934元。

據悉，業主在2005年4月，以約200萬元低位買入上述單位，持貨12年，現轉手帳面獲利約406萬元，賺價逾2倍。

陳敏生補充，由於區內將有大型新盤推售，市場觀望氣氛濃厚，令二手成交凍結。愉景新城6月份至今約有6宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,200元及10,600元。現時屋苑約有70個買賣盤源提供，兩房單位「入場費」最低由約630萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生先生（Eric）
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