溱岸8號三房套售1,350萬元 實呎826 呎造16,199元

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍站分行(B組)聯席董事何家健透露，市場新近錄得溱岸8號2座中層G室單位一宗二手成交個案，實用面積約826方呎，建築面積約1,089方呎，為三房套連工人套房間隔，外望享少量河景。業主開價1,350萬，放售2個月後微減12萬，以1,338萬元完成交易，折合實用面積呎價約16,199元，建築面積呎價約12,287元。

據了解，原業主於2012年8月，以約941.8萬元買入單位，現轉手帳面獲利約396.2萬元，物業升值約42%。

何家健補充，溱岸8號於6月份至今暫錄約有4宗二手成交個案，平均實用面積呎價及建築面積呎價分別約16,000元及12,500元。現時屋苑放盤量約有60個買賣盤提供，最低「入場費」由約380萬元起，為兩房戶，而同類型單位開價由約1,380萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑大圍站分行(B組)聯席董事何家健先生(Kenson)
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