百美花園位處名校網 受家長熱棒 低層兩房剛以715萬承接

利嘉閣地產皇牌屋苑又一村雀橋街(B組)分行經理黃萬華表示，該行新近促成九龍塘百美花園B座低層03室一宗二手成交，實用面積約445方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享內街景色，視野開揚。業主放盤約2個月，原開價728萬元，及後減價13萬元，終獲買家以715萬元連一車位承接，折合實用面積呎價約16,067元。

據了解，原業主於2006年5月份，以約225萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約490萬元，升幅逾2倍。

黃萬華又指，百美花園位處名校網，而且價錢相宜，一直深受家庭客的垂青，買家一旦購入單位後便極為惜售，故市場一直罕見放盤。而上述成交則為百美花園於6月份錄得的首宗成交個案，對上一宗成交追溯至2個月前，成交價為727萬元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑又一村雀橋街(B組)分行經理黃萬華先生(Alec)

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