御龍山高層三房套1,420萬沽 08年業主賺價近5成

利嘉閣地產皇牌屋苑駿景園分行高級聯席董事蔡勉虹透露，市場最新錄得沙田御龍山8座高層C室一宗二手成交，實用面積約940方呎，建築面積約1,197方呎，為三房套連工人房套間隔。業主開價1420萬元連租約出售，在無樓睇的情況下獲買家零議價成交，折合實用面積呎價約15,106元，建築面積呎價約11,863元。

據悉，原業主在2008年5月，以約962.1萬元買入上述一手單位，現轉手帳面獲利457.9萬元，單位價值升幅約48%。

蔡勉紅補充，6份至今御龍山暫錄2宗二手成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約16,644元和13,008元。而屋苑現時約有100個買賣盤提供，兩房單位「入場費」由約820萬元起，同類型單位「入場費」由約1,350萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑駿景園分行高級聯席董事蔡勉虹小姐(Edwards)

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