五月店舖買賣152宗 按月回落16% 大額登記續增 合約總值近41億元

利嘉閣（工商舖）地產商舖及投資部營業董事鄭得明表示，店舖買賣登記近月維持穩定走勢，每每按月皆守在150宗之上，且高價店舖買賣情況相對有所增多。根據土地註冊處最新資料顯示，2017年五月份全港共錄152宗店舖買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前的實際市況﹚，雖較四月份的181宗回落16%，惟仍處於今年首5個月以來平均每月有157宗的相若水平。至於買賣登記金額方面，雖較四月份的高基數回落26%，但在大額登記續增下，仍錄得40.91億元的不俗表現。

按物業價格劃分，在7個價格組別當中，共有4個組別的登記量報跌，跌幅介乎18%至38%不等。當中2,000萬至5,000萬元以內組別上月錄得23宗登記，較四月的28宗回落18%；1,000萬至2,000萬元以內者亦跌23%，至24宗登記。不過，高價店舖買賣登記表現相對理想，其中5,000萬至1億元以內組別的登記量更大增2.5倍，錄得7宗，而1億元或以上者則持平在6宗之數。至於上月最矚目的大額登記為香港仔添喜大廈地下數個舖位及1至3樓全層，涉及資金達5.34億元(詳見表三)。

以地區劃分，從本行觀察的17個分區當中，共有8個地區的登記量按月出現跌幅，當中紅磡/土瓜灣、屯門及油麻地3區跌幅介乎63%至83%不等，分別只有3宗、4宗及1宗成交。至於買賣最活躍的分區仍為元朗區，期內共錄得17宗登記，成交總值6.05億元，較四月份分別減少26%及增加83%。

鄭得明指出，在零售市道有所改善下，店舖買賣表現相對平穩，以近期最新情況觀察，多了部分店舖新晉買家入市介乎1,000至2,000萬元以內的項目，相信與部分住宅客在辣招下分散投資有關。展望六月份，店舖買賣登記料將續維持穩定，預期將在約150宗的水平窄幅上落。