聽濤雅苑三房套945萬元沽出 06年業主賺約1.5倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得聽濤雅苑4座低層A室一宗二手成交，實用面積約788方呎，建築面積約977方呎，為三房一套連士多房間隔，外望可享海景及園景。業主原開價980萬元，及後減價35萬元，獲買家以945萬元承接，折合實用面積呎價約11,992元，折合建築面積呎價約9,672元。

據了解，原業主於2006年4月份，以約375萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約570萬元，升幅逾1.5倍。

楊震霆又指，聽濤雅苑於6月份暫錄約有3宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,259元及9,083元。現時屋苑約有90個放盤提供，單位最低「入場價」由730萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)
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