愉景新城兩房月租16,700元 04年業主享逾10厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生透露，市場新近錄得荃灣愉景新城11座中層B室一宗租賃成交，單位實用面積約493方呎，建築面積約610方呎，單位採用兩房兩廳間隔，座向西南，外望可享內園景。業主原叫租17,000元，經議價後微減300元，單位最終以16,700元成功出租，折合實用面積呎租約34元，建築面積呎租約27元。

據悉，業主在2004年11月，以約188萬元低位買入上述單位，現出租可享租金回報達10.8厘。

陳敏生補充，愉景新城6月份至今約有9宗租賃成交個案，平均實用面積及建築面積呎租分別約31元及25元。現時屋苑約有9個租盤單位提供，單位月租「入場費」最低由約15,500元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生先生（Eric）

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