印裔區外客購映灣園投資收租 海景三房套售885萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行市務經理劉景駿表示，該行最新促成東涌映灣園8座高層H室單位的二手成交個案，實用面積約904呎，建築面積約1,201方呎，採三房套間隔，外望可享機場海景。業主原叫價900萬元，經議價後微減15萬元或約1.7%，單位最終以885萬元易手，折合實用面積呎價約9,790元，建築面積約7,369元。據悉，買家為印度裔的區外投資客，有見機場工作人士對區內單位有租賃需求，故購入映灣園單位作投資收租之用，據悉買家已持有香港永久性居民身份，毋須繳交額外印花稅。

據了解，原業主於2003年8月以約237.3萬元購入上述單位，持貨14年，現轉手帳面獲利約647.7萬元，物業價值升幅高達2.7倍。

劉景駿又指，6月份至今映灣園暫錄7宗成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約9,505元及7,254元。屋苑目前約有300個單位放售，兩房單位「入場費」由約550萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行市務經理劉景駿先生(Edward)

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