首四個月5,436伙私宅落成 近13年同期最多

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，由於三月份有多個大型項目推高基數影響，令四月份落成量按月出現急跌情況，但四月數字仍能企穩千伙之上，表現尚算不俗。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，今年四月份全港共有5個私人住宅項目，合共1,066個單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較三月份的4,181伙銳減近75%，但較去年四月份的530伙多逾1倍。至於首四個月共有5,436伙私宅落成，較去年同期的2,333伙按年大增1.3倍，亦為過去13年的同期新高，並且已達差估署今年全年預測的17,120伙約32%。 

資料顯示，四月份本港共有5個私宅項目正式落成。當中規模較大的項目為元朗PARK YOHO發展項目(2B期)，項目涉及712伙；其次為西營盤「瑧璈」，涉及單位伙數191個；至於其餘項目包括灣仔「壹嘉」(100伙)、九肚山「雲端」(59伙)及淺水灣香島道50號項目(4伙)亦於期內竣工(詳見表一)。 

按地區劃分，今年首4個月以新界區的落成私宅單位數量最多，該區共有6個項目落成，涉及單位總數3,231伙，佔同期整體私宅落成量約59.4%；九龍區亦有4個項目落成，涉及單位總數1,575伙，佔同期整體約29.0%；港島區則有9個項目落成，惟涉及單位總數只有630伙，僅佔整體11.6%。 

陳海潮指出，以今年首四個月完成32%的進度來看，全年落成量可望達到政府早前的預測，當中有不少私宅項目預計在年內日子陸續竣工。其中新界區包括屯門「滿名山」(1,100伙)、將軍澳「SAVANNAH」(804伙)及「海天晉」(628伙)等；至於九龍區則有啟德「啟德1號」(II)(624伙)及「啟德1號」(I)(545伙)、大角咀「利奧坊‧曉岸」(448伙)等矚目樓盤；而港島區則有北角「海璇」(355伙)、西營盤「眀徳山」(166伙)等有望在今年內落成。

發稿：利嘉閣地產資料研究部