錦繡花園雙號屋以1,440萬元易主 09年業主今轉手賺逾9球

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡商場分行首席聯席董事季思佳表示，市場新近錄得錦繡花園D段第四街雙號屋一宗二手成交個案，實用面積約1,245方呎，建築面積約1,500方呎，物業為四房間隔，外望樓景。業主原開價1,550萬元，經議價後大減110萬元，減幅約7%，單位終以1,440萬元連兩車位交吉易手，折合實用面積呎價約11,566元，折合建築面積呎價約9,600元。

據悉，原業主早於2009年6月，以約535萬元買入上述單位，現轉手，帳面獲利905萬元，升幅約1.7倍。

季思佳補充，6月份至今錦繡花園暫錄2宗買賣成交個案，平均實用面積呎價及平均建築面積呎價為11,562元及10,565元。而屋苑現時約有30個單位放盤，單位「入場價」由約880萬元起，同類型單位「入場價」則由約1,350萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡商場分行首席聯席董事季思佳先生（Terence）

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