沙田第一城再錄成交 一房戶減價約2% 售472萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧花園分行聯席市務董事蔡偉健表示，該行近日促成沙田第一城40座中層A室單位的二手成交，實用面積約284方呎，建築面積約395方呎，原則兩房間隔，及後改裝為一房。原業主叫價480萬元，經議價後下減約8萬元，減幅約2%，終以472萬元出售，折合實用面積呎價約16,620元，建築面積呎價約11,949元。

據了解，原業主於2012年3月份，以約255萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約217萬元，賺幅約85%。

蔡偉健又指，沙田第一城於6月份至今暫錄約有3宗二手成交，當中包括大單位的促成，平均實用面積及建築面積呎價分別約15,000元及12,000元。屋苑現時有約90個單位放盤提供，最低「入場價」由450萬元連租約起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧花園分行聯席市務董事蔡偉健先生(Wilkins)

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