得寶花園兩房戶低水成交 實呎282 成交價410萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)高級經理鮑允中透露，市場新近錄得九龍灣得寶花園B座中層6室單位一宗二手成交，實用面積約282方呎，建築面積約397方呎，為兩房間隔，是次以410萬元完成交易，屬近期低價，較市價低水約20多萬元，而中銀及恆生估價分別約446萬及427萬元，折合實用面積呎價約14,539元，建築面積呎價約10,327元。

據了解，原業主剛於2010年3月，以約151.8萬元購入物業，持貨至今，現轉手帳面獲利約258.2萬元，賺價逾1.7倍。

鮑允中補充，6月份至今得寶花園暫錄約有2宗成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約15,186元及10,980元。現時屋苑約有46個買賣盤源提供，單位叫價由408萬元至600萬元起不等。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)高級經理鮑允中先生(Eric)

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