上月二手夾屋買賣15宗 按月少3宗 悅海華庭造價880萬元 進佔歷史第二高

利嘉閣地產研究部表示，上月夾屋買賣表現大致平穩，連續3個月徘徊於約15宗上下水平。根據土地註冊處最新資料顯示，五月份全港夾屋買賣錄得15宗登記，較四月份的18宗減少17%；而期內二手夾屋買賣登記總值共錄7,934萬元，較四月的1.06億元減少25%。 

按屋苑劃分，美孚/華景浩景臺上月錄得6宗成交，按月減少14%，成交總值亦大減42%至2,425萬元，但仍然為上月最活躍的夾屋屋苑。而其他屋苑成交亦只是「一宗起、兩宗止」，交投較為疏落，當中葵涌芊紅居及將軍澳旭輝臺更未有錄得登記個案。 

悅海華庭呎價再破頂 高見14,707元

在五月份的15宗登記個案當中，按最高成交總值計算，以鴨脷洲悅海華庭3座中層A室的880萬元成交最為矚目，並創下全港夾屋登記第二高成交價紀錄，上述單位實用面積605方呎，折合實用呎價則約14,545元。至於按實用呎價計算，則以同屋苑的1座高層B室的成交最高，單位實用面積427方呎，以628萬元易主，折合實用呎價約14,707元，以註冊登記個案計，暫居最高呎價登記榜首。

利嘉閣地產研究部指出，夾屋屋苑樓價短短數月內連番破頂，反映資助房屋有價有市，受市場追捧。不過，由於近月樓價升勢急速，相信有部分買家或需要更多時間考慮入市，加上多個新盤接連推出，亦會攤薄市場購買力，故預計六月份的夾屋買賣登記宗數或將稍為回落，但料續有破頂成交出現。

發稿：利嘉閣地產資料研究部