尚悅兩房戶491萬元沽 持貨4年 業主賺價2成離場

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗尚悅13座低層D室單位一宗二手成交個案，單位實用面積約425方呎，建築面積約575方呎，採兩房兩廳設計，座向北，外望市景。業主原開價500萬元，首置買家議價9萬元或不足2%後決定入市，單位最終以491萬元交吉承接，折合實用面積呎價約11,553元，建築面積呎價約8,539元。

據悉，原業主在2013年1月，以約405.9萬元買入上述單位，持貨4年，現轉手帳面獲利約85.1萬元，賺價約21%。

黃永全補充，6月份尚悅暫錄得11宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,396元，屋苑現時約有80個買賣盤源提供，單位最低「入場費」由約440萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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