愉景新城租客一筆過交一年租 三房套月租18,800元

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生透露，市場新近錄得荃灣愉景新城7座中層D室一宗租賃成交，單位實用面積約610方呎，建築面積約756方呎，單位採用三房一套間隔，座向東北，外望可享翠綠山景。業主原開價20,000元，由於租客願意一筆過繳交一年租金及按金，故減租1,200元或約6%，單位最終以18,800元出租，折合實用面積呎價約31元，建築面積呎價約25元。

據悉，業主在1997年4月，以約496.7萬元買入上述單位，現出租可享租金回報約4.5厘。

陳敏生補充，愉景新城6月份至今約有3宗租賃成交個案，平均實用面積及建築面積呎租分別約31元及25元。現時屋苑約有20個租盤單位提供，兩房單位月租「入場費」最低由約15,000元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生先生（Eric）

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