金獅花園獲買家追價成交 僅剩一個400萬以下物業

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田豪宅大圍站市務經理伍敬然表示，市場新近錄得大圍金獅花園1期金輝閣低層08室單位的二手成交，實用面積約266方呎，建築面積約417方呎，為兩房兩廳間隔，座向東南，外望內園景。業主原開價約368萬元，叫價低於市價，因400萬以下物業買少見少，吸引力大，最終買家成功追價9萬元，以377萬元承接，折合實用面積呎價約14,173元，而建築面積呎價則約9,041元。

 

據了解，原業主於2014年3月，以約230萬元購入，持貨至今成功轉售，帳面獲利約147萬元，物業升幅約64%。

 

伍敬然補充，金獅花園於本月暫錄得2宗二手成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,000元及9,000元。現時屋苑有約30個放盤提供，同類型單位「入場價」為388萬元，為該屋苑最後一個400萬以下物業。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田豪宅大圍站市務經理伍敬然先生(Benny)

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