瓏門三房套叫價企硬 售1,100萬元 呎造15,342元

利嘉閣地產皇牌屋苑屯門站分行經理黃振宇表示，市場新近錄得瓏門的二手成交，該單位為3座中層A室，實用面積約720方呎，建築面積約923方呎，為三房一套連儲物室間隔，外望可享屯門市公園景觀。在業主叫價企硬，零議價的情況，單位最終以1,100萬元交吉沽出，折合實用面積呎價約15,278元，建築面積呎價約11,918元。

 

據了解，一手業主於2012年9月份，以約718.8萬元購入單位，現轉售帳面獲利約381.2萬元，物業升值約53%。

 

黃振宇又指，瓏門於6月至今暫錄約有4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約14,000元。現時屋苑約有198個放盤提供，最低「入場價」由560萬元起，為一房單位，而同類型戶開價由1,100萬元起。

 

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑屯門站分行經理黃振宇先生(Kim)

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