跑馬地豪園四房套售5,380萬 05年業主大賺3千萬離場

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，市場新近錄得跑馬地豪園14座高層的二手成交，實用面積約2,730方呎，建築面積約3,300方呎，原則為四房兩廳連一套房間隔，單位外望可享開揚景觀。原業主叫價約5,400萬元，經議價下微減20萬元，終以5,380萬元獲承接，折合實用面積呎價約19,707元，折合建築面積呎價則約16,303元。

 

據了解，原業主於2005年10月份，以約2,180萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利高達3,200萬元，賺幅約1.5倍。

 

李德臻又指，豪園對上一則成交為4月份，成交實用面積呎價為18,281元，樓價錄得輕微升幅。而上述為該屋苑於6月份暫錄的首宗二手個案。屋苑現時只有8個單位放盤提供，單位最低「入場價」由2,400萬元起，為兩房戶型。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻先生(Roy)

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