柏景灣業主心雄叫價硬淨 高層兩房戶880萬元零議價沽

利嘉閣地產皇牌屋苑海桃灣分行經理史家樑透露，該行最新促成奧運站柏景灣7座高層E室單位一宗二手成交個案，實用面積約449方呎，建築面積約618方呎，為兩房兩廳間隔，外望樓景。業主原開價880萬，零議價下獲買家承接，折合實用面積呎價約19,599元，建築面積呎價約14,239元。史家樑指，柏景灣盤源收窄，業主心雄惜售，市場需要時間消化樓價升幅，導至成交減慢。

據了解，原業主於2010年8月，以約480萬元買入單位，現轉手帳面獲利約400萬元，物業升值約83%。

史家樑補充，柏景灣6月份至今暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約20,000元及14,800元。現時屋苑有約160個買賣盤提供，兩房單位「入場費」由約900萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑海桃灣分行經理史家樑先生(Andy)

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