50屋苑上周86宗買賣 連續五周低於百宗

利嘉閣地產董事陳大偉指出，近月多個新盤持續熱銷，除了攤薄市場購買力之外，同時亦令二手業主變得心雄，不願提供議價空間，變相降低買家的入市意欲，令二手指標屋苑交投持續低企。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（29/5—4/6）累錄86宗買賣個案，較前周（22/5—28/5）的76宗交投稍增13%，惟已連續五周處於一百宗以下的低位徘徊。                                  

按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑交投均有增加，港島區成交量則持續下挫。當中新界區21個指標屋苑上周累錄46宗買賣，較前周的39宗增加18%，其中新港城、麗城花園、大興花園及YOHO Town各自錄得2宗至4宗成交，按周分別增加1倍；藍天海岸連錄6宗買賣，較前的的5宗增加20%；熱門上車屋苑嘉湖山莊上周交投重回雙位數，共有10宗成交，按周增加11%。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄32宗二手買賣，較前周的28宗增加14%，其中麗港城錄得4宗成交，按周增幅達1倍；將軍澳中心交投亦增加50%，共錄3宗買賣；黃埔花園、淘大花園、德福花園、新都城及泓景臺則各有1宗至4宗買賣，分別與上周持平。

至於，港島區8個指標屋苑上周僅錄8宗交投，按周減少11%，其中杏花村只得2宗成交，較前周的3宗減少33%；康怡花園成交量則與前周持平，錄得1宗買賣；區內交投僅由太古城「支撐大局」，期內共錄5宗成交，按周增加1.5倍；至於，其餘屋苑包括南豐新村、鯉景灣、嘉亨灣、藍灣半島及海怡半島，上周買賣均未「開齋」。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有15個屋苑錄得「零成交」，較前周的20個減少25%，當中港島區、九龍區及新界區各佔5個(詳見表一)。

陳大偉表示，雖然二手盤少價高、持續積弱，但相信二手市場仍有一定的「捧場客」及需求，而且，在一手向隅客回流的支持下，料二手成交再下跌的空間不大，預計未來數星期的50指標屋苑交投，將維持窄幅上落。

發稿：利嘉閣地產資料研究部