跑馬地華翠臺以1,030萬沽出 高層一房戶實呎報22,151元

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，市場新近錄得跑馬地華翠臺高層C室單位的二手成交，實用面積約465方呎，建築面積約588方呎，原則為兩房，現改為一大房間隔，單位外望可享南華會所景色。原業主叫價約1,050萬元，經議價下減約20萬元，減幅約2%，終以1,030萬元獲承接，折合實用面積呎價約22,151元，建築面積呎價約17,517元。

據了解，原業主於2010年10月份，以約550萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約480萬元，賺幅約87%。

李德臻又指，該屋苑交投疏落，對上一次成交追溯至2月份，呎價為13,605元。而上述為該屋苑於6月份暫錄的首宗二手個案。屋苑現時有約5個單位放盤提供，同類型單位「入場價」由900萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻先生(Roy)

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