天宇海六月即錄反價成交 買家追價30萬購三房套單位

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得天宇海2B座中層D室一宗二手成交，實用面積約666方呎，建築面積約878方呎，單位為三房兩廳連一套房間隔，外望可享翠綠園景。業主放盤約5個月，原開價820萬元，後成功反價30萬元，叫價升幅約4%，最終以約850萬元沽出，折合實用面積呎價約12,763元，建築面積呎價折合約9,681元。

據了解，原業主於2010年10月份，以477.1萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約372.9萬元，升幅約78%。

楊震霆又指，天宇海於6月份暫錄得2宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,775元及9,681元。現時屋苑約有120個放盤提供，單位最低「入場價」由850萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

分行電話：2631 8877 手提電話：9862 0538