尚悅山景兩房510萬元沽 持貨5年轉手賺價約2成

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全透露，該行新近促成元朗尚悅8座高層H室單位一宗二手成交個案，單位實用面積約443方呎，建築面積約603方呎，採兩房設計，座向東南，外望翠綠山景。業主原開價515萬元，首置客議價約5萬元，單位最終以510萬元交吉承接，折合實用面積呎價約11,512元，建築面積呎價約8,458元。黃永全指，單位成交價較市價略高約5%，對比日前另一低層單位成交呎價更高近1成，反映市場對優質單位有需求。

據悉，原業主在2012年10月，以約431.4萬元買入上述單位，持貨5年，現轉手帳面獲利約78.6萬元，賺價約18%。

黃永全補充，5月份尚悅共錄得16宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,270元，屋苑現時約有80個買賣盤源提供，單位最低「入場費」由約440萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑元朗又新街分行助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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