新港城錄反價成交 放盤兩個月 以538萬售出

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得新港城4期F座低層07室一宗二手成交，實用面積約363方呎，建築面積約496方呎，單位為兩房戶間隔，外望可享翠綠園景。業主放盤約2個月，原開價530萬元，後見各區樓價均不斷創新高，對後市抱有信心，故決定反價，最終以約538萬元沽出，折合實用面積呎價約14,821元，建築面積呎價折合約10,847元。

據了解，原業主於2009年9月份，以200萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約338萬元，升幅約1.7倍。

楊震霆又指，新港城於5月份共錄得7宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,689元及10,868元。現時屋苑約有138個放盤提供，單位最低「入場價」由498萬元起。