黃泥涌道87號五月「破蛋」 買家零議價以850萬承接

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，市場新近錄得跑馬地黃泥涌道87號中低層前面單位的二手成交，實用面積約595方呎，建築面積約710方呎，為兩房兩廳間隔，單位外望可享馬場景色，視野開揚。原業主叫價十分硬淨，單位在放盤兩個星期及零議價空間下，以850萬元獲自用客承接，折合實用面積呎價約14,286元，建築面積呎價約11,972元。

據了解，原業主於2014年1月份，以約625萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約225萬元，賺幅約36%。

李德臻又指，黃泥涌道87號一向罕錄成交，上述則為該屋苑於本月份錄得的唯一一宗二手成交。屋苑現時只有約3個單位放盤提供，同類型單位「入場價」由1,100萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻先生(Roy)

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