馬鞍山迎海減約11%沽出 三房套戶以1,100萬元獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌表示，市場新近錄得迎海5座中層D室一宗二手成交，實用面積約798方呎，建築面積約1,035方呎，單位為三房套兩廳連工人套房間隔，外望可享海景及園景。業主原開價1,230萬元，經議價後減130萬元，減幅約11%，單位終以1,100萬元交吉易主，折合實用面積呎價約13,784元，建築面積呎價折合約10,628元。

據了解，原業主於2013年1月份，以882.1萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約217.9萬元，賺價約25%。

劉鵬昌又指，迎海由5月份至今暫錄6宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,130元及10,821元。現時屋苑約有75個放盤提供，單位「入場價」由690萬元起，同類型單位「入場價」則由1,150萬起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生(Keith)

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