太古城二手成交量大跌一倍 三房戶以950萬獲區內客購入

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城恆山閣分行高級經理黃凱達指出，該行新近錄得太古城高山台富山閣低層H室二手成交，實用面積約690方呎，建築面積約788方呎，為三房兩廳間隔，外望樓景。業主原叫價960萬元，經議價下微減10萬元，終以約950萬元獲區內自用客承接，折合實用面積呎價約13,768元，建築面積呎價約12,056元。

據了解，原業主於2008年1月份，以約430萬元買入物業，轉售帳面獲利約520萬元，升值約1.2倍。

黃凱達續指，5月份太古城錄得共13宗成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約17,607元及15,514元，對比上月錄得的27宗，跌幅逾1倍，相信與樓市加辣，提高入場門檻及新盤不斷推出有關。現時屋苑約有175個放盤待售，兩房單位「入場費」由790萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城恆山閣分行高級經理黃凱達先生(Terence)

分行電話：26622661   手提電話：93282485