利嘉閣客戶專享 「海之戀」‧高成數免壓測按揭計劃

由長江實業發展的港鐵荃灣西站上蓋臨海項目「海之戀」，首批推售496伙單位火速售罄，氣勢如虹，成為全港焦點。而利嘉閣一直以來致力為客戶提供最專業及優質的服務，故此，今天宣布聯同利嘉閣按揭代理推出「海之戀」‧高成數免壓測按揭計劃，讓所有經利嘉閣購買「海之戀」單位之買家可更靈活調配資金，置業更輕鬆。

利嘉閣地產總裁廖偉強先生表示，今年一手新盤銷情熾熱，至今一手新盤成交量已突破8,600宗水平，預期上半年最終可突破萬伙水平，金額料超1,200億元。當中單是過去三天交投量大增，預示落入六月份的登記數字將有可觀升幅，因此預計在登記數方面，上半年亦有望逼近1萬宗的高位，與年初預測全年一手登記量可達2萬宗及逾2,100億元的數字吻合。根據土地註冊處及利嘉閣研究部統計資料顯示，截至今年5月25日一手住宅登記累計已達7,720宗，較去年首5個月的4,250宗多出3,470宗，升幅達81.6%；同期涉及登記金額已突破千億元，錄得1,062.56億元，較去年首5個月的547.26億元大增94.2%。

當中新界區更是新盤的主力供應庫之一，今年首5個月(截至5月25日止)，新界區一手住宅登記合共錄得3,443宗(佔同期全港一手登記量達44.6%)，並較去年首5個月的2,369宗上升45.3%；期內涉及登記金額多達358.99億元，較去年首5個月更大增77.6%。

今年一手成交量急升，主要是受惠於期內多個大型新盤推售，正如最近大型項目「海之戀」推售首日即沽清首批496伙單位，可見優質的項目在市場上需求殷切。即使近期本港主要銀行均調整按揭息率，但加幅輕微，買家供款只是略為增加，故此廖偉強相信對日後新盤銷情的影響不大。再者，由於新盤能夠提供更靈活的按揭計劃，有助吸引買家由二手市場轉向購買新盤，預期新盤銷情持續暢旺。

利嘉閣按揭代理高級按揭銷售經理黃小燕表示，為令「海之戀」買家可以輕鬆安排置業預算，今天利嘉閣按揭代理宣布呈獻全新「海之戀」‧高成數免壓測按揭計劃，讓所有利嘉閣「海之戀」客戶可享具彈性及高成數的按揭優惠，當中貸款額可高達樓價8成，利率低至P+1% (P:5%)，免壓力測試，供款期長達25年，並且首3年可淨供息，讓客戶更靈活預算首期及供款。

黃小燕指出，此計劃由財務公司提供，即使持香港身分證的海外收入人士也適用，由於金管局的新措施對非本地收入人士的按揭貸款申請亦有所限制，其供款與入息比率需下降一成，相信此計劃能協助有需要人士輕鬆策劃置業預算，以較少首期就可以輕鬆上會，對買家極具吸引力。

註：一切條款及細則以有關金融機構最終批核為準。