尚悅兩房放盤1個月520萬元沽出 業主持貨4年多 微賺70萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗譽88分行市務經理莊國寶透露，市場新近錄得元朗尚悅8座中層H室單位一宗二手成交個案，實用面積約443方呎，建築面積約603方呎，為兩房間隔，外望享東南翠綠山景。業主開價530萬元，放售約1個月後，減價約10萬，以520萬元完成交易，折合實用面積呎價約11,738元，建築面積呎價約8,624元。

據了解，原業主於2012年12月，以約449.3萬元買入單位，現轉手帳面獲利約70.7萬元，物業升值約16%。

莊國寶補充，尚悅於5月份至今暫錄約有18宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約11,500元及9,800元。現時屋苑有約250個買賣盤提供，兩房最低「入場費」由約465萬元起，為內園景觀，而同類型戶開價由500萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑元朗譽88分行市務經理莊國寶先生(Jason)

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