浪琴園四房雙套減租6% 月租4.2萬 實呎報39元

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉透露，市場新近錄得浪琴園1座低層B室一宗租賃成交個案，實用面積約1,077方呎，建築面積約1,334方呎，單位現則為四房兩廳連雙套房間隔，附設雅致裝潢，外望可享受蔚藍海景。業主原叫租45,000元，經議價下減3,000元，減幅逾6%，以42,000元促成交易，折合實用面積呎租約39元，折合建築面積呎租約31.5元。

據悉，業主於2011年3月，以約1,600萬元買入上述單位，現出租可享租金回報逾3厘。

梁志偉補充，浪琴園由5月份至今暫錄8宗租賃成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約42.7元及34.3元。而屋苑現時有25個租盤提供，「入場費」月租由48,000元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉先生（Elton）

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