光明臺兩房大減7%吸租客 94年業主享6厘高回報

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，市場新近錄得跑馬地光明臺的一宗二手租賃成交，該單位為2座中層F室，實用面積約568方呎，建築面積約696方呎，為兩房兩廳間隔，單位外望可享開揚景色。業主原開價28,000元，經議價下減約2,000元，減幅逾7%，終以26,000元獲承租，折合實用面積呎租約45.8元，建築面積呎租則約37.4元。

據了解，業主於1994年12月，以約520萬元購入上述單位，今租出可享租金回報率達6厘。

李德臻又指，光明臺於5月份至今暫錄得4宗租賃成交，平均實用面積及建築面積呎租分別約44.8元及36.2元。屋苑現時有約9個單位放租，「入場價」由24,500元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻先生(Roy)

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