天宇海三房套減價20萬 買家以960萬元承接

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場最新錄得馬鞍山天宇海6B座高層B室的二手成交個案，實用面積約752方呎，建築面積約991方呎，為三房兩廳連一套房及士多房間隔，廳房均設有露台，外望可享內園及池景。原業主開價約980萬元，後減約20萬元獲承接，減幅為2%，即以960萬元成功轉售，折合實用面積呎價約12.766元，建築面積呎價則約9.687元。

據了解，原業主於2010年10月，以約658.4萬元購入上述單位，持貨至今，現轉手帳面獲利約301.6萬元，物業價值升幅約46%。

彭嘉豪又指，天宇海由5月份至今暫錄約有3宗二手買賣成交，平均實用面積呎價及建築面積呎價分別約11,767元及8,963元。屋苑目前約有137個單位放售，三房單位最低「入場費」由870萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪先生(Freddy)

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