華翠園本月首宗成交 園景三房套減價30萬元沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田豪宅分行首席聯席董事歐陽肇青透露，該行近日促成沙田半山華翠園21座低層A室一宗二手成交個案，實用面積約882方呎，建築面積約1,052方呎，為三房一套間隔，外望內園景觀。單位開價985萬元，放售約3個月後，業主見尚有議價空間，故減價約30萬，最終以955萬元出售，折合實用面積呎價約10,828元，建築面積呎價則約9,078元。

據悉，原業主在2013年1月，以約768萬元買入上述單位，持貨至今轉手，帳面獲利約187萬元，物業升值約24%。

歐陽肇青補充，華翠園屬低密度住宅，環境寧靜清幽，大部份業主均惜售自住，故5月份至今華翠園暫錄上述首宗二手成交個案。該屋苑現時二手盤源緊張，尚約有3個單位放售，同類型單位「入場費」由約1,200萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田豪宅分行首席聯席董事歐陽肇青先生（Sunny）

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