跑馬地暫錄52宗租務成交 嘉苑經歷3個月淡市終破蛋

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，該行新近促成跑馬地嘉苑的一宗二手成交，該單位為B座中層02室，實用面積約1,452方呎，為三房兩廳連一套房間隔，單位外望可享開揚都會景色。業主原開價67,000元，經議價下減約3,000元，減幅逾4%，終以64,000元獲承租，折合實用面積呎租約44元。

 

據了解，業主早於1975年，以約26.7萬元一手購入上述單位，持貨約42年，今租出可享租金回報率約288厘。

 

李德臻又指，跑馬地於5月暫錄得52宗租賃二手成交個案，對比上月同期的38宗，升幅約37%。嘉苑對上一次租賃成交於1月份，而5月份則暫錄得上述一宗租賃成交。屋苑現時有約4個單位放租，「入場價」由49,000元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻先生(Roy)

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